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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】彰化縣屋齡30年以上老屋超過2萬棟，不少老屋破漏，影響市容，且有防震上的隱憂，在各界推動重建進程，彰化縣政府配合《都市危險及老舊建築物加速重建條例》發布，召開危老條例施行後首次重建計畫書審查會，首波通過員林及和美2件申請案。均獲得容積率獎勵彰化縣建設處長劉玉平指出，首波申請審查通過，分別坐落在和美都市計畫住宅區，該建築相當破陋，領有使用執照，但結構安全性評估未達最低等級，業者願搭配基地退縮、採用智慧建築等級和耐震設計，合計取得容積獎勵38％。另棟是為於員林市都市計畫住宅區及商業區，原來建築物同樣領有使用執照，但結構安全未達到最標準，業者搭配時程獎勵，合計取得容積獎勵18％。建設處表示，危老重建要件只要是位在彰化縣市計畫區，取得土地及合法建築物所有權人全數同意，符合危老條例規定須限期補強、拆除，或屋齡超過30年以上，且經文化局確認非屬歷史、文化藝術價值建築物，結構安全性能評估耐震能力未達一定標準等，均可依法提出危老重建計畫。及時申請可減稅賦劉玉平指出，都市更新審查程序冗長，危老重建針對小基地，能有效縮短行政程序，雖容積獎勵上限不及都市更新1.5倍，但都更容積獎勵需由都市更新委員會審議通過才可獲得，實務來看，危老重建獎勵能獲得30％至40％的獎勵容積來看，快速又明確，明年5月9日前申請，還有減免稅賦優惠。